Brf Skarpövägen är vårt gemensamma hem. Trivselreglerna finns för att skapa en trygg, säker och trevlig boendemiljö och gäller alla som bor eller vistas i föreningens fastigheter och på föreningens område.
Reglerna gäller bostadsrättshavare, hyresgäster, hushållsmedlemmar, inneboende och andrahandshyresgäster. Som boende ansvarar du även för att dina gäster, hantverkare och andra som vistas i lägenheten följer reglerna.
Trivselreglerna kompletterar föreningens stadgar. Vid en eventuell motstridighet gäller lag och stadgar före trivselreglerna.
Senast uppdaterade: augusti 2026
Trivselregler i korthet
- Visa hänsyn till dina grannar dygnet runt. Mellan kl. 22.00 och 07.00 ska det vara särskilt lugnt.
- Störande renoveringsarbeten får endast utföras på vardagar kl. 08.00–18.00.
- Trapphus, entréer och andra utrymningsvägar ska alltid hållas fria.
- Rökning är förbjuden i föreningens gemensamma inomhusutrymmen och vid lekplatserna. Undvik även att röka på balkonger och vid entréer.
- All grillning på balkonger är förbjuden. Använd föreningens grillplatser.
- Entréportar och dörrar till gemensamma utrymmen ska hållas stängda och låsta.
- Avfall ska sorteras och lämnas i rätt behållare. Grovsopor får inte lämnas i miljörum, soprumsutrymmen eller på föreningens område.
- Uthyrning i andra hand kräver alltid tillstånd innan uthyrningen påbörjas.
På den här sidan
Om du har frågor om reglerna eller är osäker på vad som gäller är du välkommen att kontakta styrelsen via Boappa eller föreningens kontaktformulär.
Genom att visa hänsyn och ta gemensamt ansvar bidrar vi tillsammans till ett tryggt och trivsamt boende i Brf Skarpövägen.
Hänsyn och störningar
Visa hänsyn till dina grannar dygnet runt. Mellan kl. 22.00 och 07.00 ska särskild hänsyn tas och störande ljud undvikas.
Tänk på att ljud från exempelvis musik, tv, samtal, fester, hushållsarbete och aktiviteter på balkongen kan höras tydligt in till grannarna. Detsamma gäller återkommande smällar, borrning och andra störande ljud.
Du ansvarar för att även personer i ditt hushåll, inneboende, andrahandshyresgäster, gäster och hantverkare visar hänsyn.
Om du planerar en fest eller annan sammankomst är det bra att informera de närmaste grannarna i förväg. Att grannarna har informerats innebär dock inte att störningar är tillåtna.
Vid en pågående störning
Om det känns tryggt kan du i första hand kontakta den som stör och vänligt uppmärksamma personen på problemet.
Vid störningar under kvälls- eller nattetid kan du kontakta föreningens störningsjour:
Telefon: 08-568 214 00
- Söndag–torsdag kl. 20.00–03.00
- Fredag–lördag kl. 20.00–04.00
Vid en konstaterad störning skickar störningsjouren en rapport till styrelsen. Kostnaden för utryckningen kan komma att debiteras den som har orsakat störningen.
Återkommande eller allvarliga störningar kan leda till rättsliga åtgärder och i sista hand till att nyttjanderätten till bostaden går förlorad.
Brandskydd och utrymningsvägar
Föreningen arbetar systematiskt med brandskydd. Trapphus och entréer är utrymningsvägar och ska alltid hållas fria från föremål som kan hindra utrymning eller bidra till brand och rökutveckling.
Det är därför inte tillåtet att förvara exempelvis barnvagnar, cyklar, möbler, dörrmattor, kartonger, tidningar, byggmaterial eller sopor i trapphus och entréer.
- Barnvagnar ska förvaras i barnvagnsförråden.
- Barnvagnsförråden får endast användas för barnvagnar.
- Rullatorer får placeras på den anvisade platsen under trappan.
- Cyklar ska förvaras i cykelrum eller på anvisade cykelplatser.
- Gångar i källare, garage och andra gemensamma utrymmen ska hållas fria.
- Branddörrar får inte ställas upp eller blockeras.
- Brandfarliga eller explosiva varor får inte förvaras i strid med gällande brandskyddsregler.
Alla lägenheter ska ha minst en fungerande brandvarnare. Bostadsrättshavaren ansvarar för att brandvarnaren finns och testas regelbundet. Hyresgäster kontaktar Driftia om en brandvarnare saknas eller behöver bytas.
Läs mer om föreningens brandskyddsarbete.
Portar, nycklar och gemensamma utrymmen
Entréportar och dörrar till tvättstuga, källare, garage, förråd och andra gemensamma utrymmen ska hållas stängda och låsta.
Entréporten får tillfälligt ställas upp vid in- och utflyttning eller annan lastning. Använd då portens egen uppställningsfunktion. Porten får inte spärras med stenar, träbitar eller andra föremål och ska stängas så snart lastningen är klar.
- Släpp inte in okända personer i fastigheten.
- Nycklar, taggar och portkoder får inte lämnas ut till obehöriga.
- Borttappade taggar ska omgående anmälas till styrelsen så att de kan spärras.
- Privata föremål får endast förvaras i det egna förrådet eller i andra utrymmen som är avsedda för föremålet.
- Gemensamma utrymmen får inte användas som privata förråd.
Föremål som placerats i strid med reglerna kan komma att flyttas eller omhändertas efter avisering.
Postboxar och namnskyltar
Namnen i postboxarnas displayer hanteras centralt av föreningen.
Det är inte tillåtet att:
- sätta upp egna lappar, etiketter eller namnskyltar på postboxarna,
- skriva eller klistra något på boxarna,
- själv försöka ändra eller manipulera displayen.
Personer som är folkbokförda i lägenheten kan få sitt namn infört i displayen, förutsatt att det finns utrymme. Den som inte är folkbokförd i lägenheten ska använda en c/o-adress.
Kontakta styrelsen om du behöver ändra uppgifterna i displayen.
Läs mer om postboxarna och postutdelningen.
Balkonger och fönster
Balkonger och fönster ska användas med hänsyn till grannar och omgivning.
- All grillning på balkonger är förbjuden.
- Mattor och sängkläder ska skakas vid piskställningarna, inte från balkong eller fönster.
- Blomlådor och liknande ska placeras på insidan av balkongräcket.
- Vattning och rengöring får inte orsaka olägenhet eller skada för grannar eller fastigheten.
- Föremål, fimpar, aska eller skräp får aldrig kastas från balkong eller fönster.
- Fåglar får inte matas från balkongen eller på föreningens område eftersom det kan locka till sig råttor och möss.
- Balkongen får inte användas på ett sätt som skapar brandrisk.
Parabol, markis eller annan fast installation kräver styrelsens skriftliga tillstånd. En eventuell parabol ska placeras innanför balkongräcket. Inglasning av balkonger är inte tillåten.
Rökning
Rökning är förbjuden i föreningens gemensamma inomhusutrymmen, bland annat i trapphus, hissar, källare, garage, tvättstuga och föreningslokal.
Rökning är inte heller tillåten vid eller i direkt anslutning till föreningens lekplatser.
Undvik att röka på balkongen eller i närheten av entréer, öppna fönster och friskluftsintag eftersom röken kan tränga in i andra lägenheter och gemensamma utrymmen.
Fimpar och aska får aldrig kastas på marken, från balkongen eller i papperskorgar på ett sätt som kan orsaka brand. De ska släckas ordentligt och tas om hand på ett säkert sätt.
Grillplatser
Grillning får endast ske på föreningens anordnade grillplatser. All grillning på balkonger är förbjuden.
Endast grillkol eller briketter får användas i föreningens grillar. Egen grill får inte ställas upp på gården utan styrelsens tillstånd.
Efter användning ska du:
- kontrollera att glöd och eld är helt släckta,
- ta hand om skräp och matrester,
- rengöra grillgallret,
- lämna grillplatsen i ordning för nästa boende.
Visa hänsyn till närboende och följ de särskilda regler som finns uppsatta vid grillplatserna.
Gården, planteringar och husdjur
Gården är till för alla boende. Visa hänsyn och hjälp till att hålla området rent och trivsamt.
- Hundar ska hållas kopplade på föreningens område.
- Hundar ska rastas utanför gården.
- Avföring ska alltid plockas upp.
- Husdjur får inte orsaka återkommande störningar eller obehag för andra boende.
- Fåglar och andra vilda djur får inte matas på området.
- Fimpar, snus, matrester och annat skräp ska tas om hand.
- Växter, buskar och annan plantering får inte planteras, flyttas eller tas bort utan styrelsens tillstånd.
- Föreningens planteringar, lekutrustning, grillplatser och övriga anläggningar ska hanteras varsamt.
Barns lek är en naturlig och välkommen del av gårdsmiljön. Vårdnadshavare ansvarar för att barn inte skadar planteringar, byggnader, fordon eller annan egendom och att leksaker plockas undan när leken är avslutad.
Avfall och återvinning
Allt avfall ska sorteras och lämnas i den behållare som är avsedd för respektive avfallsslag. Följ skyltningen vid föreningens insamlingsplatser.
Förpackningar av papper, plast, metall och glas samt returpapper ska sorteras i föreningens behållare för närsortering. Matavfall och restavfall ska lämnas i avsedda behållare.
Det är inte tillåtet att lämna avfall på marken eller utanför en full behållare.
Följande får inte lämnas bland föreningens vanliga avfall eller i gemensamma utrymmen:
- möbler och andra grovsopor,
- elektronik och batterier,
- färg, kemikalier och annat farligt avfall,
- bygg- och renoveringsavfall,
- bildelar och däck.
Sådant avfall ska lämnas på en återvinningscentral eller annan godkänd mottagningsplats. Den som anlitar en entreprenör ansvarar för att entreprenören transporterar bort allt byggavfall.
Papperskorgarna på gården är avsedda för mindre skräp och får inte användas för hushållssopor.
Läs mer om föreningens fastighetsnära insamling och avfallshantering.
Tvättstuga
Tvättiden är tre timmar och du kan endast boka ett pass åt gången. Om passet inte har påbörjats inom 30 minuter blir det tillgängligt för andra.
Respektera bokade tvättider och avsluta tvättning och städning innan passet är slut.
Efter avslutat pass ska du:
- rengöra luddfiltren i torktumlarna,
- torka ur tvättmedelsfacken,
- torka av maskiner och arbetsytor,
- sopa och våttorka golvet,
- ta med tvätt, tomma förpackningar och övriga tillhörigheter,
- lämna tvättrummet i ordning för nästa boende.
Tvättvagnar, städredskap och annan utrustning får inte flyttas mellan tvättrummen.
Barn får inte vistas i tvättstugan utan tillsyn av en vuxen. Tvättstugan får inte användas för annan verksamhet eller som samlingslokal.
Fel på maskiner eller annan utrustning ska felanmälas till Driftia. Sätt inte egna lappar på maskinerna och försök inte själv reparera utrustningen.
Läs mer om tvättstugan.
Föreningslokalen
Föreningens trivselregler gäller även i och omkring föreningslokalen.
Den som bokar lokalen ansvarar för:
- lokalen och dess inventarier,
- sina gäster,
- att ljudnivån inte stör närboende,
- att lokalen städas och återställs,
- att föreningens boknings- och ordningsregler följs.
Efter kl. 22.00 ska man inte uppehålla sig utanför lokalen på ett sätt som stör de boende. Om störningsjouren behöver tillkallas på grund av en uthyrning kan kostnaden komma att debiteras den som bokat lokalen.
Läs de fullständiga reglerna för föreningslokalen.
Garage och parkering
Garage och parkeringsplatser är endast avsedda för fordon och får inte användas som förråd. Däck får förvaras på den egna platsen om det finns utrymme och de inte innebär en säkerhets- eller brandrisk.
- Garageportar och dörrar ska hållas stängda och låsta.
- Fordon får endast parkeras på en plats som föraren har rätt att använda.
- Parkeringsplatsen får inte hyras ut eller lånas ut i andra hand utan tillstånd.
- Mopeder och motorcyklar får parkeras i garaget eller på en avtalad parkeringsplats, men inte på gården.
- På parkeringsdäcket gäller en högsta tillåten tjänstevikt på 2 ton.
- Gästparkeringarna är avgiftsbelagda och endast avsedda för besökare.
- Fordon får inte tvättas eller repareras på ett sätt som orsakar utsläpp, nedsmutsning eller olägenhet.
- Fel och skador i garage eller på parkeringsytor ska felanmälas omgående.
Laddning av elfordon får endast ske på avsedda laddplatser och enligt villkoren för laddtjänsten. Vanliga eluttag får inte användas för fordonsladdning.
Läs mer om parkering och laddplatser.
Renovering
Renoveringar och andra förändringar i lägenheten ska anmälas till styrelsen innan arbetet påbörjas. Åtgärder som enligt lag eller föreningens stadgar kräver tillstånd får inte påbörjas innan styrelsen har lämnat ett skriftligt godkännande.
Vanligt ytskiktsunderhåll, som målning, tapetsering och byte av golv, kräver normalt inte styrelsens godkännande. Trivselreglerna och tiderna för störande arbeten gäller ändå.
Tillstånd krävs bland annat för åtgärder som berör:
- bärande konstruktioner,
- vatten- eller avloppsledningar,
- ventilation,
- brandskydd,
- installation eller ändring av eldstad eller rökkanal,
- andra väsentliga förändringar av lägenheten.
Arbetet ska utföras fackmässigt och enligt gällande lagar och branschregler. Entreprenörer ska ha nödvändig behörighet och ansvarsförsäkring. För våtrumsarbeten och andra behörighetskrävande installationer ska intyg kunna lämnas till föreningen.
Tider för störande arbeten
Borrning, bilning, slipning och andra störande renoveringsarbeten får endast utföras:
Vardagar kl. 08.00–18.00
Störande renoveringsarbeten får inte utföras på lördagar, söndagar eller helgdagar.
Berörda grannar ska informeras i god tid innan ett större eller störande arbete påbörjas. Informationen ska ange vilken lägenhet arbetet gäller, när det ska utföras och hur ansvarig person kan kontaktas.
Under arbetet
- Trapphus, hissar och entréer ska skyddas mot skador och nedsmutsning.
- Byggmaterial och avfall får inte förvaras i trapphus eller andra gemensamma utrymmen.
- Gemensamma utrymmen ska städas omedelbart om de smutsas ned.
- Byggavfall ska transporteras bort av den boende eller entreprenören.
- Ventilationsdon får inte tas bort, byggas in eller ändras utan tillstånd.
- Motordrivna köksfläktar får inte anslutas till fastighetens ventilationssystem. Kolfilterfläktar är tillåtna om de inte är anslutna till frånluften.
- Vatten- och avloppsrör får inte byggas in i väggar på ett sätt som strider mot föreningens anvisningar eller försvårar åtkomst och ansvarsfördelning.
Handläggningstiden för en renoveringsansökan är normalt 2–4 veckor från det att en fullständig ansökan har kommit in.
Läs mer och ansök på sidan om renovering.
Uthyrning i andra hand
Uthyrning i andra hand kräver alltid styrelsens skriftliga tillstånd eller tillstånd från hyresnämnden innan uthyrningen påbörjas. Detta gäller även om lägenheten lånas ut utan hyra eller endast under en kortare period.
Ett tillstånd gäller endast för den person och den tidsperiod som anges i beslutet. En ny ansökan ska lämnas om hyresgästen eller uthyrningsperioden förändras.
Bostadsrättshavaren ansvarar under hela uthyrningen för:
- att avgifter till föreningen betalas,
- lägenhetens skick,
- att andrahandshyresgästen följer stadgar och trivselregler,
- eventuella störningar eller skador som uppstår.
Otillåten andrahandsuthyrning kan leda till att nyttjanderätten till bostadsrätten förverkas.
Läs mer om reglerna och ansökningsprocessen för uthyrning i andra hand.
Fel, skador och skadedjur
Fel eller skador som riskerar att påverka fastigheten eller andra lägenheter ska anmälas omgående.
Det gäller särskilt:
- vattenläckor och fuktskador,
- stopp eller läckage i avlopp,
- fel på ventilation eller värme,
- skador på portar, lås eller gemensamma utrymmen,
- skadedjur eller ohyra,
- fel som innebär brandrisk eller annan säkerhetsrisk.
Vid akuta fel eller driftstörningar kontaktas Driftia:
Vardagar kl. 08.00–16.00: 08-744 44 33
Jour: 08-744 09 50
Vid brand, pågående brott eller annan omedelbar fara ska du ringa 112.