Som bostadsrättsägare i BRF Skarpövägen äger du inte din lägenhet på samma sätt som en villa, utan en andel i föreningen med nyttjanderätt till just din bostad. Det innebär att både du och föreningen har ansvar för olika delar av fastigheten.
För att undvika missförstånd är det viktigt att känna till vilka skyldigheter du har som bostadsrättsägare. Nedan följer en sammanfattning.
Ditt ansvar
Som bostadsrättsägare ansvarar du för att:
- Hålla lägenhetens inre i gott skick – du ansvarar själv för underhåll och reparationer inne i din bostad.
- Sköta ytskikt och inredning – väggar, golv, tak, dörrar, lister, köksinredning, garderober och annan fast inredning.
- Underhålla utrustning – vitvaror, köksfläkt, blandare, avstängningsventiler, vattenlås, tvättmaskin, diskmaskin, elinstallationer inne i lägenheten, fasta armaturer, brandvarnare m.m.
- Sköta våtrum – tätskikt, golvbrunnar, porslin, kranar, tvättmaskin och annan utrustning.
- Ta hand om balkong – hålla rent, sköta dagvattenavrinning och snöröjning vid behov.
- Teckna hemförsäkring – detta är obligatoriskt för att skydda både dig och föreningen vid skador.
- Anmäla fel och skador – fel på installationer eller byggnadsdelar som föreningen ansvarar för ska anmälas till styrelsen eller fastighetsskötaren (Driftia).
Föreningens ansvar
Föreningen ansvarar för:
- Byggnadens stomme, tak, fasader, fönstrens utsida och entrédörrarnas utsida.
- Installationer som betjänar flera lägenheter, t.ex. stamledningar för vatten, värme och avlopp.
- Gemensamma utrymmen som tvättstugor, föreningslokal, garage, lekplatser, gångvägar m.m.
- Yttre underhåll enligt underhållsplan.
Om du vill bygga om
Större förändringar i lägenheten kräver alltid skriftligt tillstånd från styrelsen. Detta gäller till exempel:
- Ingrepp i bärande konstruktioner
- Ändringar i vatten-, avlopps- eller ventilationssystem
- Installation som innebär ingrepp i brandskydd
Gemensamt ansvar
Alla medlemmar delar ansvar för att följa föreningens stadgar och trivselregler. Det innebär bland annat att:
- Visa hänsyn till grannar.
- Följa regler för sophantering, parkering och användning av gemensamma utrymmen.
- Delta i föreningsstämman och ta del av information från styrelsen.
Mer detaljerad information hittar du i föreningens stadgar.