Att renovera kan höja både trivsel och värde. Samtidigt behöver arbeten ske säkert, fackmannamässigt och med hänsyn till grannar och föreningens fastigheter.

När krävs styrelsens tillstånd?

Du måste ha skriftligt tillstånd från styrelsen innan du påbörjar bl.a.:

• Ingrepp i bärande konstruktion.
• Installation/ändring av avlopp, värme, gas eller vatten.
• Installation/ändring av ventilation (FTX).
• Installation/ändring av eldstad/rökkanal eller annat som påverkar brandskydd.
• Annan väsentlig förändring av lägenheten.

Du ansvarar för att ta fram underlag, söka ev. myndighetstillstånd och att arbetet utförs fackmannamässigt. Styrelsen får endast neka om åtgärden innebär påtaglig skada/olägenhet; beslut kan prövas av hyresnämnden.

Arbetstider och hänsyn

• Följ föreningens tider för störande arbeten (se sidan Trivselregler). Det här hör till ”sundhet, ordning och gott skick” som alla (även dina entreprenörer) ska iaktta.
• Informera berörda grannar i god tid vid bullriga moment (bilning, borrning, spårfräsning).

Så här gör du – steg för steg

1. Planera & förbered
   • Beskriv åtgärden kort, bifoga ritning/skiss, tekniska uppgifter och intyg på entreprenörers behörighet (t.ex. Säker Vatten, GVK/BBV, behörig elektriker).
2. Ansök till styrelsen
   • Skicka komplett ansökan innan start. (Styrelsen kan begära komplettering innan beslut.)
   • Styrelsen besvarar din ansökan inom 2-4 veckor.
3. Invänta beslut
   • Starta inte innan du fått skriftligt tillstånd.
4. Genomför arbetet
   • Följ beviljade villkor, arbetstider och föreningens ordningsregler. Fackmannamässigt utförande krävs.
5. Avslut & dokumentera
   • Lämna över relevanta intyg/protokoll (t.ex. el, våtrum, ventilation) och uppdaterade ritningar om förändringen påverkar planlösning/installationer.

Tekniska riktlinjer

• Våtrum: Tätskikt, golvbrunn, anslutningar m.m. ska utföras enligt gällande branschregler (GVK/BBV, Säker Vatten). Du ansvarar för våtrum och utrustning i badrum/WC.
• Kök/VVS: Diskmaskin, vattenlås, blandare och avstängningsventiler inne i lägenheten är ditt ansvar. Samma gäller åtkomliga ledningar som endast betjänar din lägenhet.
• El: Arbeten ska utföras av behörig elektriker. Du ansvarar för central/säkringsskåp, ledningar och fasta armaturer i lägenheten.
• Ventilation (FTX): Stäng inte igen tilluft/ frånluft och gör inga ändringar utan tillstånd. (Se även sidan Inomhusklimat.) Ändringar kräver styrelsens godkännande.

Gemensamma ytor, avfall och säkerhet

• Skydda trapphus/hissar vid materialtransporter. Trapphus är utrymningsväg – får ej blockeras. (Se Trivselregler.)
• Byggavfall: Beställ egen bortforsling/containertjänst vid behov och följ kommunens regler. Inget byggavfall tillåts i soprum/återvinning för hushåll.
• Vatten/el/borrning: Samordna ev. avstängningar med fastighetsskötaren i god tid.
• Tillträde: Föreningen har rätt till inträde för tillsyn/arbete som föreningen ansvarar för.

Balkong, markiser m.m.

• Balkonginglasning, markis, parabol m.fl. kräver styrelsens skriftliga godkännande. Du ansvarar för skötsel/underhåll och att demontera om det behövs för underhåll. (Observera att inglasning i dag inte är tillåten i föreningen.)

Ansvar och följder vid fel

• Du ansvarar för lägenhetens inre underhåll och för installationer som du (eller tidigare innehavare) har gjort.
• Vanvård eller felaktiga åtgärder kan föreningen låta åtgärda på din bekostnad efter rättelseanmaning.
• Otillåten större förändring utan tillstånd kan i allvarliga fall leda till förverkandeprocess.

Dokument och blanketter

---

Inre reparationsfond

Som bostadsrättsägare i BRF Skarpövägen kan du ha en inre reparationsfond kopplad till din lägenhet. Vid föreningens bildande avsattes 25.000 kr per lägenhet i inre reparationsfond. Denna fond är kopplad till lägenheten och innebär att pengar har avsatts för att täcka kostnader för standardhöjande åtgärder som tex renovering, nytt golv, målning, tapeter och vitvaror. Inköpen ska styrkas med kvitto.

Logga in i Simplekos kundportal för att se hur mycket av fonden för din lägenhet som finns tillgänglig.

Skicka kvitton samt ifylld blanket till;

SIMPLEKO AB
BOX 307
751 05 UPPSALA

Atlerantivt, scanna och skicka ifylld blankett med kvitton till info@simpleko.se.

Därefter attesterar styrelsen och utbetalning kan ske. Den inte reparationsfonden kan inte användas till lösöre som tex TV, stereo, möbler.