Föreningens stadgar är de regler som styr verksamheten i BRF Skarpövägen. Stadgarna fungerar som föreningens ”grundlag” och reglerar bland annat medlemskap, avgifter, styrelsens ansvar och bostadsrättshavarnas rättigheter och skyldigheter.
Stadgarna beslutas av föreningens medlemmar på föreningsstämman och är bindande för alla som bor i föreningen.
Viktiga punkter i stadgarna
- Medlemskap och överlåtelse – nya bostadsrättshavare måste godkännas som medlemmar av styrelsen.
- Avgifter – årsavgiften baseras på lägenhetens andelstal. Överlåtelse-, pantsättnings- och andrahandsavgift kan tas ut.
- Föreningsstämman – hålls en gång per år, där medlemmarna bland annat beslutar om ekonomi, väljer styrelse och behandlar motioner.
- Styrelsen – ansvarar för föreningens förvaltning och ekonomi.
- Bostadsrättshavarens ansvar – du ansvarar själv för underhållet av din lägenhet invändigt. Föreningen ansvarar för fastighetens yttre underhåll.
- Förändringar i lägenheten – större förändringar som berör bärande konstruktioner, vatten, avlopp, ventilation eller brandskydd kräver styrelsens tillstånd.
- Andrahandsuthyrning – tillåten endast med styrelsens skriftliga godkännande.
- Förverkande – bostadsrätten kan förverkas vid exempelvis utebliven betalning, otillåten uthyrning eller allvarliga störningar.
- Underhållsfond – föreningen avsätter årligen medel för framtida underhåll enligt underhållsplan.